STEP1：ご希望条件のヒアリング・資金計画
購入物件の価格、地域、駅からの距離、広さや間取り、環境や利便性・・・ご購入物件の決定に際して、どれも重要な要素となってきます。しかし、購入物件にはそれぞれ個性があり、長所もあれば短所もあります。限られた予算、限られた時間の中で、お客さまにとってオンリーワンの物件を探し出すためには、事前に譲れない条件は何かなど、ご要望のヒアリングをさせていただきます。また、不動産はとても大きい買い物です。希望の物件が見つかっても予算に合わないケースもありますので、事前の資金計画も重要となります。自己資金、ローンの借入れ、毎月の支払可能額等を総合的に考慮し、無理のない資金計画もご提案いたします。
STEP2：物件のご案内
次はいよいよ物件探しです。お問い合わせいただいた物件はもちろん、その他数ある情報の中からお客様の希望条件に合った物件をご紹介します。気になる物件がありましたら、実際に現地を見学に行きましょう。 現地に足を運んでいただくことがより良い物件選定の近道だと思います。内覧される際は、間取りや、水まわり、収納なども大事ですが、陽当たり、窓からの景色や周辺環境や利便性も確認していただき、暮らしのイメージを膨らませてください。
STEP3：物件の購入申し込み
購入したい物件がきまったら、購入の申込みとなります。価格や引渡し時期などの交渉事項を書面に記載し、売主様に書面で購入の意思を伝えます。次に、代金の支払い方法や物件の引渡しの時期、付帯設備の確認などの取引条件を確認しながら調整していきます。大切な内容となりますので、少しでも疑問に思ったことや困ったことがあれば、早い段階で解決しましょう。売買契約に先立ち、宅地建物取引主任者が、お客様に対して、購入される物件の内容について書面をもって説明します。お客様にしっかりと内容をご理解いただくために、複雑な内容もわかりやすく丁寧にご説明いたします。
STEP4：売買契約締結・住宅ローン手続き
売主様との条件調整後に、いよいよ不動産売買契約を締結します。売買契約に先立ち、宅地建物取引主任者が、お客様に対して、購入される物件の内容について書面をもって説明します。お客様にしっかりと内容をご理解いただくために、複雑な内容もわかりやすく丁寧にご説明いたします。説明にご納得していただきましたら契約を取り交わしていただき、手付金の受渡をしていただきます。住宅ローンを利用される場合は、契約締結後にローンの申し込みを行います。ローンの申込みや手続きに関してもサポートさせていただきます。
STEP5：決済・お引き渡し
お客様による残代金の支払いと、売主様による物件の引渡しを行います。同時に行う登記申請については司法書士に依頼します。また、入居後のトラブルを防ぐため、買主様、売主様の双方で物件が引渡しできる状態かどうか事前に最終確認をします。
残代金の決済、お引渡しの後で、いよいよお引越しとなります。